Украина Строительная
Спрос на загородные коттеджи. Попит на заміські котеджі
НедвижимостьРынки

Как изменился спрос на загородные коттеджи в 2021

Ценовая политика на рынке недвижимости изменчива и зависит от спроса. Давайте проследим, какие цены на загородные дома на рынке Киева, Запорожья, Луцка и Харькова сегодня, когда спрос на загородные коттеджи закрыт почти на 90%

За последние три месяца, прошедшие с июля по октябрь, стоимость жилья в загородной зоне большинства областных центров поднялась приблизительно на 3-5%.

Цена зависела от локации, технического состояния и площади строения. В целом, за первые 3 квартала 2021 года прирост стоимости в этом сегменте составил 10-12%.

Активней всего дорожали объекты площадью до 150 кв. метров, находящиеся в 20-километровой зоне от городской черты. Остальные загородные коттеджи подорожали не столь явно, в пределах 2,5-3%.

За третий квартал также наметилась тенденция по снижению темпов роста цены. Это, как уже было сказано, зависит от удовлетворения спроса. Он начал падать с середины года, и в настоящее время заполнен на 90 процентов.

За три месяца третьего квартала спрос снизился на 10%. В ближайшие месяцы ситуация будет стабильной. Предположительно, стоимость жилья будет колебаться в районе 1,5 процентов. Такой прогноз у аналитиков — до апреля 2022 года.

Спрос на загородные коттеджи. Попит на заміські котеджі

В областных центрах пользуются спросом объекты экономкласса. При этом в Харькове, Одессе и Луцке ситуация складывается похоже.

Спрос на недвижимость в Харькове

На Харьковщине за 9 месяцев текущего года частные дома подорожали на 15 процентов. Наибольший интерес у покупателей вызывают здания площадью 80-150 кв. метров, продающиеся с земельным участком 5-10 соток.

Причем, несмотря на обилие предложений, в данном сегменте чувствуется явный дефицит качественной недвижимости. Он достигает 20%. По словам экспертов, высокий спрос обусловлен желанием многих покупателей сэкономить на коммунальных платежах, отремонтировав дом с учетом современных требований энергоэффективности.

Также дома с такой площадью весьма популярны у семей, состоящих из 2-4 особ. Такие покупатели предпочитают одноэтажные дома в районе с развитой инфраструктурой — наличием школ, супермаркетов, остановок общественного транспорта.

Читать также: Как украинцы выбирают жилье?

Спрос на недвижимость в Луцке

Рост стоимости объектов загородной недвижимости в Луцке с начала 2021 года составил 10%. Наибольшим интересом со стороны покупателей пользуются объекты экономкласса до 100 кв метров с участком 2-6 соток.

Спрос на такие объекты составляет 45-50% от общего показателя, а по цене они стоят столько же, как двушка в новостройке. Вызвано это тем, что большинство покупателей хотят приобрести уже готовое жилье в районе с развитой инфраструктурой, подведенными коммуникациями и живописным видом из окна.

Как удалось узнать сотрудникам Украины Строительной, ввиду активного спроса, на рынке крайне мало годных предложений. В среднем, количество выставленных на продажу домов до 100 кв. метров с участком ниже на 30%, чем существующий спрос.

Спрос на недвижимость в Запорожье

Схожая ситуация и на рынке Запорожья. Цены по состоянию на июнь 2021 года выросли на 10 процентов, а в настоящее время находятся в стабильном состоянии. Эксперты прогнозируют незначительное снижение стоимости жилья, которое может достичь 3-5%. Не изменится лишь спрос на качественное жилье до 150 кв. метров.

Источник: Ua-Bud.Media

Оставить комментарий