В ближайшее время, учитывая увеличение стоимости аренды земли в 4 раза, подорожает строительство квартир в Киеве
Себестоимость возведения дома будет зависеть от типа проекта и доли арендной платы среди общих затрат. На этот показатель будет влиять:
- класс строительства;
- занимаемая территория;
- сочетание общего строительного объема и свободной земли под территорию для досуга, спорта и отдыха.
Также на показатель цены жилья будет влиять соотношение в проекте жилой и коммерческой недвижимости на арендуемой земле.
Пока, по словам экспертов, не ясно, почему арендная плата подорожает в четыре раза. Что было взято властями за аргумент для установления подобного тарифа. Пока также не известно, как новая поправка повлияет на уже существующие договоры аренды, когда и как по ним будет проводиться ревизия.
Киев – не единственный город Украины, где новостройки строятся на арендованной земле. Учитывая регулярный рост стоимости аренды, постоянно дорожают квартиры в строящемся жилье.
В ближайшее время на рынке недвижимости столицы мало что изменится. Эта тенденция сохранится в последующие 2-3 года, так как участники рынка не готовы покупать участки земли на аукционах. Поскольку это взвинтит цены и буквально уничтожит рынок недвижимости.
Читайте также: Цена на недвижимость в Киеве повысится до европейских уровней
