Нагадуємо, що з 1 березня в Україні діє нова норма, яка змінює принцип подачі заявок на отримання містобудівних умов і обмежень. Тепер, подаючи заявку на МУО, необхідно вказувати кадастровий номер земельної ділянки.
Однак ситуація з оформленням ускладнюється, адже деякі об’єкти не мають кадастрового номера, оскільки за законом не зобов’язані оформляти земельну ділянку. Особливості правильного трактування цього питання у відповідь на звернення громадян пояснили в КМДА.
За словами Юрія Тація, заступника голови Департаменту містобудування міської адміністрації Києва, місяць тому він звернувся до Мінрегіонбуду з метою отримання інформації як бути з об’єктами, що не мають кадастрового номера.
У першому листі, отриманому від Мінрегіонбуду, пояснювалося, що деякі види будівельних робіт (наприклад — реставрація і реконструкція приміщень без зміни параметрів) або зведення нових об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури можуть здійснюватися без документа про право власності на ділянку. Це зазначено в п.4 статті 34 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”.
Коли не потрібна наявність кадастрового номера для отримання МУО
- Будівництво котеджів, садиб, житлових, садових і дачних будинків, чия площа не перевищуватиме 300 кв. м (не більше двох поверхів у висоту, не враховуючи мансарду).
- Перепланування житлових і нежитлових приміщень, якщо не передбачається зміна зовнішньої конфігурації і функціонального призначення, а також втручання в огороджувальні та несучі конструкції та інженерні системи.
Читайте також: Vertical Forest City: феномен архітектора Стефано Боері
Таким чином, роблячи ремонт у будівлях або приміщеннях і не маючи кадастровий номер, в ряді випадків можна все одно отримувати дозвіл на такі роботи.
Джерело: Ua-Bud.Media
