Украина Строительная
healthy building
Будівництво

Концепція healthy building. Що це таке та навіщо Україні

Екологічне будівництво (healthy building) — нова концепція спорудження житла, офісів та інших будівель. Вона сформувалася протягом кількох останніх років. Активне використання довелося на післяковідні роки, коли, перебуваючи на самоізоляції, багато хто нарешті зрозумів роль і вплив довкілля те що, наскільки благополучною почувається людина

Аналізуючи звіт консалтингового агентства CBRE, стало ясно, що в 2020 році більше 40% орендарів нерухомості цікавилися об’єктами, що відповідають вимогам до екологічності будівництва. Подібний інтерес пояснюється просто.

Зелене будівництво забезпечує баланс між потребами людини, фінансовими показниками та природою (довкіллям). Основна ідея його полягає у будівництві із застосуванням енергоефективних технологій. При цьому споживається менше ресурсів, а також зменшується вплив на навколишнє середовище.

Інтерес до подібних будівель існує не лише в Україні, а й за кордоном. Наприклад, за даними Всесвітньої ради з екологічного будівництва, у США люди, які проживають у “зелених” будинках, більш позитивно відгукуються про якість життя, ніж мешканці традиційного житла. Багато в чому, як вдалося дізнатися фахівцям проекту “УкраЇна БУДІВЕЛЬНА“, це пояснюється кращим кондиціюванням, вентилюванням та освітленням.

healthy building

Зелена будівля успішно проходить екологічну сертифікацію (LEED чи BREEAM). Отримання сертифікату є завершальним етапом оцінки збудованої нерухомості. При цьому вивчається вплив навколишнього простору на ментальне здоров’я людини та її фізичне самопочуття. За потреби вносять корективи. Якщо будівля відповідає нормам, видається сертифікат рівня WELL чи Fitwel.

WELL (WELL Building Standard) запроваджено у 2018 році. У ньому враховано перелік чинників та норм, що зумовлюють рамки комфортності для людей у ​​приміщенні. Мова про чистоту повітря, води, наявність природного освітлення, відсутність шумів, норми звукопоглинання, температурний режим, майданчик для дитячих ігор та занять спортом. Загалом понад сто показників, що мають значення.

Безумовно, у більшості країн ці норми і так враховуються під час будівництва. Наприклад, в українських ДСП та СНІП зазначені норми вентилювання приміщень різного призначення. Нормативи можуть варіювати у різних країнах. Однак якщо сертифікат екологічності отримано, то такий будинок завжди виділятиметься серед традиційних будівель.

Концепція healthy building в офісах

Окрім житлових будівель концепція здорового будівництва також знайшла застосування при створенні офісної нерухомості. Екологічність у офісних спорудах полягає у впровадженні найсучасніших інженерних систем.

У багатьох формується ефективна вентиляція з рекуперацією повітря. При будівництві використовуються матеріали з мінімальним вмістом речовин, які є загрозою для людей та навколишнього середовища. Вони не забруднюють повітря, не містять канцерогенів.

Таке офісне будівництво з кожним роком стає все популярнішим. Екологічні будівлі більш рентабельні в експлуатації, тому що споживають менше енергії. На жаль, їх зведення та отримання сертифікату коштують дуже дорого.

healthy building

Читати також: Енергоефективність в Україні: стан та шляхи підвищення

Ситуація зі здоровим будівництвом у світі

Найбільшими прихильниками healthy building є китайська, американська та британська влада. Щоправда, і по сусідству з Україною є приклади такого будівництва — у Польщі та Словаччині.

У Польщі першим офісним об’єктом, що пройшов сертифікацію за екологічним сертифікатом LEED та підтвердив відповідність стандартам WELL Building, став побудований 2,5 роки тому бізнес-центр Spark. Девелопер не лише забезпечив відповідність вентиляції, освітлення та інших нормативів сучасним вимогам, а й подбав про дотримання соціальної дистанції.

У цьому центрі приміщення, наприклад — зали для конференцій, можна було забронювати через сайт. Температура в них налаштовувалась автоматично, завдяки розумній системі. На даху будівлі звели пасіку, і це не єдиний екооб’єкт на її території.

У Словаччині пролунав проект бізнес-центру Twin City Tower. В офісній будівлі, збудованій на території колишньої промислової зони, електрика виробляється за допомогою фотогальванічних панелей, що є частиною фасаду. Завдяки цим та іншим нововведенням об’єкт отримав сертифікат WELL та підтвердив відповідність вимогам BREEAM.

Ще один цікавий проект збудували у Скандинавії. Йдеться про Green Building Partners Office, що має вбудовані в інтер’єр джерела додаткового освітлення, розумні стіни із рослин, настінні комплекси для занять спортом. Все це покращило робоче середовище.

Ситуація з екопроектами healthy building в Україні

Наша держава знаходиться на початковому етапі впровадження подібних технологій. Потрібна підтримка влади та вигідне кредитування на акційних умовах. Це дуже важливо, оскільки будівництво екологічних споруд дозволить покращити стан міського середовища, активізувати ринок та забезпечити додатковий приплив інвестицій.

Джерело: Ua-Bud.Media

Leave a Response