Як правильно зробити надбудову в будинку власнику квартири на останньому поверсі
Багато жителів України йдуть на різні хитрощі, щоб збільшити свою жилплощу. Найчастіше самозахоплення горищ і прибудови до фасадів неможливо легалізувати в Департаменті містобудування та архітектури
За словами представника департаменту Юрія Тація, це незаконно, і тому легалізувати такі самобуди не вийде. Про це він написав у своєму акаунті соцмережі Фейсбук, пояснивши всім бажаючим, чому так чинити не можна, і що робити, якщо дуже хочеться…
Реконструкция будівель на прикладі
Отже, будь-які зміни в облаштуванні квартири вважаються реконструкцією. Узгодити таке перепланування можна, але тільки в межах приміщення. Надбудова зверху або прибудова до фасаду не є частиною приміщення конкретного власника, а належать в цілому будівлі. Тому легалізувати над- або прибудову можна тільки шляхом реконструкції всієї будівлі.
Замовником робіт може бути тільки балансоутримувач будинку або ОСББ. Також в будь-якому випадку потрібно отримати згоду всіх мешканців будинку
Подаючи документи на отримання МУО на реконструкцію, потрібно врахувати 2 деталі:
- Чи дотримана норма по висотності будівлі, включаючи висоту надбудови, яка буде будуватися.
- Чи не утискаються права об’єктів по сусідству (наприклад, чи не буде прибудова перекривати вид з вікна, чи створювати небезпеку для сусідніх будівель).
Є й інші важливі моменти, тому, перш ніж проводити якусь реконструкцію будівель, потрібно обов’язково подбати про те, щоб була можливість її легалізувати.
Трохи прикладів невдалої реконструкції будівель
Інші новини будівництва:
- В Ізраїлі будується найвищий будинок.
- Опубліковано ТОП-5 регіонів за темпами Великого будівництва.
- Видача дозволів на будівництво буде передана ОТО і органам місцевого самоврядування.
