Стоимость недвижимости растет ежегодно. В этом году с подачи агентства Savills в число самых популярных и дорогостоящих объектов попали предложения недвижимости из Монако.
Княжество лидирует не первый год. Средняя стоимость “квадрата” тут оценивается в сумму, превышающую 48 тыс. евро. Власти делают все для поддержания такого высокого статуса местной недвижимости, и спрос не падает с годами.
Не так давно сообщалось, что для строительства роскошных квартир будет осушена часть морского дна. В этот амбициозный проект будет вложено почти 2 млрд. долларов. Именно поэтому не удивительно, что стоимость жилья была и будет оставаться высокой.
В прошлом году в княжестве было продано жилья на 2,7 млрд евро. Годом ранее этот показатель был на 31 процент меньше. Средняя сделка купли-продажи оценивалась в 5,2 млн. евро. При этом стоимость “квадрата” за год выросла на 18 процентов на фоне общей тенденции к снижению в целом по миру.
Чтобы понять разницу, достаточно сравнить цены жилья премиум-класса в крупнейших городах. Так, в Монако жилой объект обойдется на 237 процента дороже, чем парижское, на 194 процента, чем лондонское, и на 10, чем гонконгское жилье.
Структура интереса
Интерес к недвижимости в Монако не сбавляет оборотов. В прошлом году в этом рыночном сегменте число сделок увеличилось на 15 процентов. Абсолютным лидером является вторичный рынок. Среди новостроек продажи составили 14 процентов или 72 объекта. Годичный прирост в сравнении с 2017 — 44%, что рекордно даже для монакской недвижимости.
Также, согласно статистическим данным, увеличились продажи объектов с ценой более 5 млн. евро. Общее число сделок составило 142. Прирост в сравнении с 2017 — 42%. За пятилетку — более чем вдвое. Покупателей интересовали многокомнатные квартиры (4 и более спален) и в меньшей степени студии. Их популярность упала на ¼.
Причины повышенного интереса
Аналитики говорят, что высокий спрос на многокомнатные апартаменты связан с увеличившимся числом семейных покупателей. Эта территория считается популярной, и в княжестве, меньше по площади, чем нью-йоркский Центральный парк, проживает 39 тыс. человек из 139 государств.
Руководитель агентства Savills говорит, что наибольший интерес к недвижимости в 2018 проявили британцы, турки, греки и выходцы из стран Ближнего Востока. Причина повышенного спроса — в безупречной репутации среди состоятельных покупателей.
Глава исследовательского департамента Savills отмечает, что они ожидают еще больший спрос в 2019. Цены также поднимутся, так как между спросом и предложением существует явный дисбаланс.
Спикеры отмечают, что растет и число сделок аренды, которая также лидирует в мире в сегменте премиальной недвижимости. Средняя цена за “квадрат” тут составляет более €1 200. Дело в том, что проживание в Монако в своей или арендованной недвижимости является причиной для подачи на вид на жительство. Многие снимают жилье, перед тем, как определиться, хотят ли они жить в княжестве на постоянной основе.
Источник: Ua-BUD.NEWS
