Украина Строительная
Риски на рынке. Ризики на ринку
НедвижимостьНовостиРынкиСтроительство

Каким странам нужно готовиться к пузырю на рынке недвижимости

Риски на рынке недвижимости — не редкость. Специалисты швейцарского банка UBS выяснили, какие города мира наиболее подвержены формированию пузырей в сфере недвижимости

По данным на официальном сайте банковского учреждения, компания ежегодно составляет собственный индекс рисков, позволяя отслеживать, как меняется ситуация на рынке недвижимости.

Исследования показывают, что риск формирования пузыря увеличивается при неправильной оценке объектов, когда их реальная стоимость не совпадает с заявленной. Опираясь на это и ряд других факторов, банк старается предугадать появление пузырей, используя для этого несколько моделей.

Чаще всего в расчет принимается цена недвижимости, прибыль от ее аренды, соотношение между ипотекой и строительством к ВВП, а также разница между ценой недвижимости в том или ином городе с показателем в целом по стране.

При суммировании всех показателей коэффициент не должен превышать 1,5. В противном случае такой населенный пункт становится кандидатом на появление пузыря на рынке недвижимости.

Риски на рынке. Ризики на ринку

Читайте также: Как технологии изменят рынок недвижимости в ближайшие 20 лет

По данным за 2021 год ситуация в Европе негативно сказывается для девяти крупных городов. Среди них:

  • Гонконг;
  • шведский Стокгольм;
  • швейцарский Цюрих;
  • французский Париж;
  • голландский Амстердам;
  • канадские Торонто и Ванкувер;
  • германские Франкфурт и Мюнхен.

США, как и Украина, не попали в данный список. Зато, как удалось узнать сотрудникам Украины Строительной, проблемы на рынке Китая также могут привести к формированию пузыря. Во многом, из-за сверх активных вложений на фоне быстрой урбанизации и высокой доходности инвестиций в строительную сферу.

Источник: Ua-Bud.Media

Оставить комментарий