БудівництвоДім мрії

Ремонт і модернізація: як уникнути недобросовісних виконавців

31views

В силу економічних та інших факторів ціни на нерухомість і вартість життя в Україні ростуть, а зарплати сімей залишаються незмінними. Тому ремонт і модернізація житла залишаються привабливою і фінансово-життєздатною альтернативою покупці нерухомості.

Багато власників будинків, дивлячись передачі з розряду «Зроби сам», рекламні ролики на Ютубі і інші матеріали, рідко замислюються про можливі пастки і підводні камені, які чекають їх на тернистому шляху ремонту. Однак, приступивши до роботи самостійно, тут же усвідомлюють свою помилку.

Те, що здавалося простим на відео, чомусь не виходить наживо. Одні не мають досвіду, інші втрачають під час проглядання відеоінструкції важливі моменти для успіху ремонту. І ось тут приходить усвідомлення, що ремонт розпочато, грошей не так багато, але своїми силами його виконати не вдасться.

Ремонт і модернізація: як уникнути недобросовісних виконавців

У цей момент головне не потрапити на недбайливого виконавця. Як можна розпізнати того, кому не варто довіряти ремонт і будівництво? Дуже просто. Ті, що розповідають, що зроблять все швидко і в кращому вигляді за сущі копійки — це шахраї. Не варто спокушатися дешевою вартістю запропонованих послуг, оскільки існує чимало потенційних ризиків, які проявляться з початком будівельних робіт.

Надалі спроба усунути помилки може стати серйозною проблемою. Зворотною стороною цього є те, що люди відмовляються від ремонту і модернізації, так як бояться, что виберуть поганого забудовника. Це означає, що економіка України щорічно недоотримує великі гроші.

При цьому дослідження показують, що власники будинків готові витратити значні суми в наступні 5 років, якщо на будівельному ринку України кожен замовник буде мати позитивний досвід ремонту. Так як же домогтися цього вже зараз? Пропонуємо кілька порад, які допоможуть вам знайти сумлінного виконавця за розумною ціною.

Перевірте будівельну компанію

З‘ясуйте, чи є компанія членом будь-яких державних чи приватних будівельних асоціацій. У таких фірм є своєрідний “кодекс поведінки”, який зобов’язує їх працювати в суворій відповідності з прийнятими в асоціації правилами.

Уточніть досвід виконавця

Потрібно не просто запитати представників будкомпанії або перевірити відгуки, фото і відео на їхньому сайті. Не соромтеся перевірити якість виконання їх недавніх проектів — поговоріть з минулими і теперішніми клієнтами, якщо це необхідно.

Ремонт і модернізація: як уникнути недобросовісних виконавців

Не соромтеся “копати” глибше

Професійні будівельно-ремонтні фірми не заперечують, щоб потенційні клієнти проводили подібні перевірки. Вони розуміють, як важливо зберегти довіру в цьому бізнесі і готові всім і кожному демонструвати роботу на високому рівні. Тільки недбайливі будівельники будуть захищатися і намагатимуться завадити вам придивитися до їх праці.

Можете оформити страховку

Деякі компанії готові застрахувати готовий результат від всіляких несподіванок. Ви можете погодитися, хоча це обійдеться вам трохи дорожче. Головне, перевірте, від яких казусів вас захистить дана страховка, а також, які відгуки є про страхову. Якщо щось піде не так, вам буде легше розібратися з цією ситуацією.

Покрокова стратегія

Щоб вдало вирішити проблему вибору виконавця, складіть список ваших вимог, переконайтеся, що ваші плани відповідають будівельним нормам. Якщо передбачається об’ємна робота, прорахуйте заздалегідь, що знадобиться додатково — заміна проводки, вікон…

Ремонт і модернізація: як уникнути недобросовісних виконавців

На всі роботи попросіть потенційного виконавця скласти кошторис. Перевірте, на який термін він розрахований і як довго на думку підрядника триватимуть будівельні роботи.

Потім ви можете скласти і укласти договір, використовуючи стандартні форми. У ньому потрібно прописати ключові дати і етапи робіт. Також варто заздалегідь узгодити поетапну оплату і рівномірний розподіл бюджету. Це дуже важливо, оскільки багато підрядників на початковому етапі будівництва посилено освоюють бюджет, і на закінчення ремонтних робіт грошей може банально не вистачити.

Зберігайте спокій

Уточніть перед початком робіт, що все заплановане узгоджується з чинними будівельними нормами. Переконайтеся, що є всі необхідні дозволи. Збережіть рахунки-фактури за матеріали і всі документи, що підтверджують укладення договору з підрядником. Це дозволить врегулювати спірні питання на більш вигідних для вас умовах.

Регулярно фотографуйте результати будівництва. Не платіть остаточний платіж заздалегідь. Оплата може бути перерахована лише після завершення ремонту. Постарайтеся узгодити перепланування, узаконити прибудову та інші важливі зміни, отримайте новий техпаспорт на відремонтоване житло. Тільки після цього ви можете насолоджуватись спокоєм у вашому оновленому будинку!

Leave a Response