Багато забудовників в Києві та області відновили будівництво. Проте, найбільша будівельна компанія України “Київміськбуд” досі не веде активних дій на будмайданчиках, а багато об’єктів взагалі заморожено. Серед них і житлові комплекси компанії “УкрБуд”, які “Київміськбуд” забов’язаний добудувати. Адже це розпорядження Президента В. Зеленського
Зтого часу пройшло більше, ніж 2 роки, а без житла досі залишаються тисячі інвесторів, серед яких багато військових та переселенців. Тож що ж насправді відбувається, та коли “Київміськбуд” відновить будівництво?
Скільки чекати на розморожування будівництва
Голова “Київміськбуду” Ігор Кушнір на сторінках в соцмережах заявляє про те, що незважаючи на військовий стан та відсутність фінансування, роботи з добудови будинків “УкрБуд” ведуться на цей час і будуть завершені. Проте, за словами інвесторів, реальних дій по запуску будівництва станом на сьогодні немає. Фактично будівництво не було поновлено: будівельні матеріали, необхідні для продовження робіт, не були закуплені, грошові кошти не перераховуються на рахунки Генпідрядників, а ті не хочуть працювати задарма.
При цьому, в будівельній компанії вкотре наголошують про нестачу коштів для запуску повномасштабного будівництва житлових комплексів.
Варто зазначити, що останні декілька місяців у багатьох медіа Кушнір наголошує, що “Київміськбуд” будує житлові комплекси “УкрБуд” виключно за гроші, які перераховує Фінансова Компанія «Житло-Капітал», яка є Фондом Фінансування Будівництва майже усіх житлових комплексів “УкрБуд”. Проте інвестори наголошують, що це не відображає дійсністі, адже ФК «Житло-Капітал» ще у 2020 році передало у власність “Київміськбуд” усі непродані площі усіх житлових комплексів “УкрБуд”. Також “Київміськбуд” будує та реалізує додаткові вільні площі у нових секціях та будинках ЖК “УкрБуд”, які не були передбачені кошторисною документацією, та побудовані “Київміськбуд” додатково. Тобто вже є аж 3 джерела фінансування, не враховуючи власні накопичені кошти “Київміськбуд”, різноманітні державні програми та інше.
«І це ще ми не піднімаємо питання аудиту вже освоєних коштів інвесторів, які “Київміськбуд” залучив та витратив на будівництво, хоч і не дуже якісне, проте за ринковими цінами”, — зазначають інвестори
Також, за словами інвесторів, на багатьох об’єктах “УкрБуд”, які вже здали, є дуже великі проблеми. Основна — не завершені зовнішні та внутрішні мережі, тож фактично у нібито зданих будинках жити неможливо.
Крім того, на двох житлових комплексах будівництво так і не було розпочато. Це житлові комплекси “Арт Хаус” та “Солар Сіті”. Останній досі не був прийнятий ані “Київміськбудом”, ані іншим забудовником.
До речі, замовником будівництва та орендарем земельної ділянки є ЗАТ “МЖК “Академмістечко”, якому КМДА продовжила оренду земельної ділянки в 2017 на 5 років з метою добудови 20-ти річного довгобуду за рахунок інвестора “УкрБуд”. Підприємство знаходиться на стадії санації, головним кредитором є Департамент житлозабезпечення та будівництва КМДА. Інвестори вважають, що саме в компетенції КМДА вирішити всі питання, щодо відновлення будівництва ЖК “Солар Сіті”.
Світло в кінці тунелю або допомога КМДА
Нагадаємо, що в вересні за ініціативою інвесторів Укрбуду відбулося засідання постійної комісії Київської міської ради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин, на якому розглянули питання щодо добудови об”єктів Корпорації «Укрбуд». На засіданні також були присутні представники “Київміськбуду”, які під час засідання запевнили, що будуть намагатися відновити будівництво ЖК «Укрбуд» найближчим часом, а в зданих ЖК будуть завершувати роботи. В свою чергу, депутати Київради пообіцяли тримати питання з відновлення будівництва на об’єктах Укрбуду на контролі. Зокрема, депутати разом з Київміськбудом наголосили, що будуть контролювати хід робіт на будівництвах.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Держбюджет 2023. Широкий дефіцит та пошук компромісів
Після цього в ЗМІ опублікували інформацію, що з міського бюджету КП «Житло-Інвест», як розпоряднику, виділили кошти у розмірі 1,5 млрд грн, які нібито, зі слів Кушніра, мають перерахувати на рахунки “Київміськбуду”. Ці кошти передбачені на купівлю квартир для переселенців та військових. Ці гроші дозволили б “Київміськбуду” поповнити оборотні кошти також і для добудови комплексів “УкрБуд”.
Проте вже листопад, а ніяких коштів не було виділено. На багатьох об’єктах попри заяви представників “Київміськбуду”, що будівництво розпочалося — відбувається імітація робіт, а у багатьох ЖК серед інвесторів багато переселенців та військових. Так, наприклад, ЖК «Чарівне місто», будівництво з 24 лютого взагалі не ведеться. Хоча забудовник обіцяв здати об’єкти у 2022 році.
Ошукані інвестори УкрБуд вимагають добудувати житло
Інвестори в черговий раз звернулися до депутатів Київради вже з петицією №11224 «Фінансова підтримка об’єктів незавершеного будівництва державної корпорації “УкрБуд”». Адже 80% акцій «Київміськбуду» знаходяться у комунальній власності міста. Петиція набрала більше, ніж 6000 голосів.
Після цього в листопаді відбулось чергове засідання комісії Київради, одне з питань якої було — підтримка петиції. На комісії були присутні депутати Київради, інвестори “УкрБуд” та представник “Київміськбуду” Дудурич Василь Михайлович, який з трибуни заявив про відсутність фінансування для добудови всіх ЖК “УкрБуд”. Виступив В’ячеслав Непоп, заступник голови КМДА, який спрямовує, координує і контролює діяльність Департамента будівництва та житлового забезпечення та Департамента з питань державного архітектурно-будівельного контролю. Він намагався заблокувати петицію, зазначивши, що підтримка інвесторів не на часі. Заявивши, що фінансування об’єктів “УкрБуд” у зв’язку з війною неможливо. Тобто таким чином, представник міської влади не захотів сприяти вирішенню житлових проблем переселенців та військових.
Проте, не зважаючи на заяву заступника київського міського голови В’ячеслава Непопа, не підтримувати петицію інвесторів про фінансову підтримку добудови житлових комплексів Укрбуд, депутати стали на бік інвесторів
УВАГА! Використовуйте можливості нашої Групи у Телеграм, щоб знайти клієнтів
Однак, за словами, депутата Київради Ю. Зубко вимоги інвесторів, які є в петиції, повинні бути розглянуті.
«Підтримка будівельної галузі — це створення робочих місць та оборот коштів, які починають працювати в Києві. Це додаткові можливості для розвитку міста, а кошти дуже потрібні місту. Крім того, до Києва приїхало більше 250 тисяч переселенців. Тому місто має надати їм робочі місця», — наголосив депутат
Тож петицію було підтримано. А отже, це дасть можливість забезпечити необхідним житлом внутрішньо переміщених осіб, які втратили все майно, та військовослужбовців, які боронять нашу країну.
Останню крапку в цій справі має поставити сесія Київради, на якій вирішиться доля військових та переселенців щодо можливості отримати ними квартир від “Київміськбуду” . Тож інвестори “УкрБуд” просять мера В. Кличка якнайшвидше винести це питання на голосування на сесії. Адже це важливо для міста, переселенців та військових.
