Кадастровий номер для МУО: як отримати в 2020
Украина Строительная
Кадастровый номер для ГУО (Кадастровий номер для МУО)
Будівництво

Кадастровий номер для МУО: особливості отримання

50views

Ситуація, коли потрібен кадастровий номер для МУО (містобудівних умов та обмежень), особливо актуальна для Києва, де великий відсоток житлового фонду переводять в нежитловий. При цьому багато киян не можуть отримати дозвіл на реконструкцію приміщень, так як у них немає кадастрового номера ділянки.

За словами Юрія Тація, заступника голови Департаменту містобудування Києва, приблизно 35-40% від усіх заявок, поданих на отримання МУО в поточному році, стосуються реконструкції квартир під комерційні приміщення. І департамент, дотримуючись законодавства, зобов’язаний відмовляти подавцям заявок, так як в них не зазначений кадастровий номер.

Як отримати кадастровий номер для МУО

Далеко не завжди кадастрового номера у ділянки дійсно немає. Поширена ситуація, коли номер у ділянки є, але в кадастровій карті не вказаний. Що робити в цьому випадку?

  1. Спочатку потрібно перевірити дані ділянки за її адресою або номером у публічній кадастровій книзі. Якщо пошук ні до чого не приведе, значить ділянка не внесена до кадастру і підлягає реєстрації.
  2. Для цього потрібно мати землевпорядну документацію або замовити її виготовлення і узгодити в Держгеокадастрі.
  3. Подати заявку на присвоєння кадастрового номера.

Кадастровый номер для ГУОНа ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки старої забудови, доведеться витратити більше часу. Відведення їх у власність або користування з присвоєнням кадастрового номера передбачає необхідність відповідного рішення ОСББ або згоди всіх власників житла. А це несе в собі часто непереборні організаційно-правові проблеми.

У зв’язку з цим, на думку експертів, в даний час необхідно спростити завдання малому бізнесу. Варто видавати МУО без вказування кадастрового номера в заявці, якщо при ремонті або модернізації не порушуються геометричні розміри приміщення.

У разі нового будівництва проблеми з наявністю кадастрового номера бути не повинно, так як виділена під забудову земля вже має кадастровий номер.

Читайте також: Кадастрові номери в заявках на МУО можуть замінити обліковими кодами земельних ділянок

За словами експертів, законодавче нововведення, прийняте з 1 березня, додасть бюрократії. Адже для чиновників цим законом закріплено ще одну офіційну підставу відмовити у видачі МУО. Однак в довгостроковій перспективі це сприятиме ідентифікації земельних ділянок та стандартизації діяльності в даній сфері.

Джерело: Ua-Bud.Media

Leave a Response