Процент жилой застройки 50-30% от фундамента
Украина Строительная
Процент жилой застройки (Відсоток житлової забудови)
Новости

Норма по проценту застройки участка

Данный показатель имеет высокую важность для обеспечения комфорта жизни людей

Юрий Таций, замдиректора Департамента градостроительства КГГА, напомнил о нормах процента жилой застройки на участках для разных зданий. Этот показатель регулируется стройнормами и зависит от этажности.

Процент жилой застройки для участка регулируется ГСН «Планирование и застройка города»

Эта норма нужна, чтобы у жителей города был хороший вид из окна, возможность удобно припарковать машину, отдохнуть в зоне отдыха или парке. С этой целью к застройщикам применяется норма по застройке участка, т.е. есть ряд требований к тому, какой процент территории должен занимать фундамент здания, а какой предназначен для благоустройства, — пояснил  Юрий Таций.

Процент территории, занимаемый фундаментом, должен зависеть от количества этажей:

  • до 3 этажей высотой фундамент может занимать до 50% от территории участка;
  • до 5 этажей — 45 процентов;
  • до 8 этажей — 40 процентов;
  • до 10 этажей — 35 процентов;
  • свыше 11 этажей — 30 процентов.

Однако не все застройщики выполняют данное требование, и тогда жители построенных домов страдают от нехватки территории для благоустройства. Хуже всего, когда из окна видно стену соседнего дома.

Нужно, чтобы заказчики строительства понимали, что, нарушая правила застройки по части плотности строительства, они будут терять клиентов, которые станут выбирать более комфортное жилье. А архитекторы, проектирующие жилье с нарушениям, будут терять заказчиков.

Другие новости строительства:

  • Ковровая улица появилась в Турции (видео).
  • В Киеве начат капремонт Литовского сквера.
  • Власти: с 12 февраля пандусы будут строить по-новому.

Источник: Ua-Bud.Media

Оставить комментарий