У 2020 році для інвесторів були більш цікаві два таких великих сегмента нерухомості, як складські приміщення і житло
Аналітики The Real Estate Roundtable кажуть, що ці сегменти і в 2021 році відрізняються кращими перспективами, активно розвиваються і вдосконалюються. Тоді як інвестиції в інші галузі, як готельний бізнес і рітейл, до сих пір відчувають сильний вплив протиепідемічних обмежень.
В цілому, стан галузі, за даними I кварталу, – оптимістичний. Індекс настроїв в Україні сягає 59 балів. Цей показник з початку року продемонстрував приріст на 15 пунктів. А в секторі комерційної нерухомості він становить 79 балів.
Чому інвестори вибирають інвестиції в житло
Читайте також: Динаміка інвестицій в українську економіку за 6 років (інфографіка)
Як і в інших країнах, житло і склади є справжніми лідерами 2020-2021 років. Стимулом підвищення популярності складського сегмента став розвиток електронної комерції.
Обсяг угод в даних сегментах (за результатами 2020 року) склав $1,9 млрд. Це вище в 9 разів, ніж в секторі комерційної нерухомості. Причина приросту і активного розвитку – залучення коштів з різних джерел. Тоді як будівництво комерційної нерухомості в основному здійснюється за рахунок капіталу самого забудовника.
Як вдалося дізнатися представникам України Будівельної, в сфері комерційної нерухомості в 2020 році було зафіксовано угод на загальну суму в $205 млн. Це в 2 рази менше, ніж в 2019 році, але більше показника 2018 року на 40%.
Таким чином, відсутність іноземних інвестицій в 2020 і 2021 роках не призвела до значних проблем у сфері будівництва. Галузь продовжувала працювати і розвиватися.
Джерело: Ua-Bud.Media
