Тенденції ринку будівельних матеріалів: курс на імпортозаміщення - Україна БУДІВЕЛЬНА. Новини, технології, бізнес, компанії, матеріали
Украина Строительная
Тенденції ринку будівельних матеріалів: курс на імпортозаміщення 1
cement bags stacked in warehouse
БудівництвоМатеріали

Тенденції ринку будівельних матеріалів: курс на імпортозаміщення

“Ринок будівельних матеріалів відображує загальну картину будівельного сектора в країні. За час становлення будівельної індустрії сучасної незалежної України ринок будматеріалів пережив кілька злетів і падінь. Про основні тенденції, характерні для сучасного ринку будматеріалів, журналісти ресурсу PropertyTimes поговорили з представниками девелоперських компаній…”

Спочатку 2000-х аж до 2008 року ринок нарощував оберти колосальними темпами, переживаючи, так званий, «будівельний бум». Експерти надавали самі райдужні прогнози, але економічна криза 2008 року змішала всі карти, будівництво завмерло, а з ним істотно скоротилися темпи продажів і виробництва у всіх сегментах ринку будматеріалів. Врятував ситуацію майбутній Чемпіонат Європи з футболу, до якого потрібно було будувати необхідну інфраструктуру, незважаючи на кризи і стрибки курсу валют.”

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Контрафактного цементу стало меньше

 

 

Чергове випробування ринок пережив у 2014 році – з початком військових дій на території України. Нестабільна політична і економічна ситуація з усіма витікаючими-падіння національної валюти, підвищення ризиків для іноземних інвестицій та ін.-спровокувала падіння темпів будівництва, а значить – і зниження обсягів продажів будматеріалів. Поступово відновлюючись, ринок зазнав ряд істотних змін, які торкнулися і його структури і складу гравців.

 

Зсув у бік вітчизняного виробництва

Курсові коливання, від яких безпосередньо залежить вартість імпортних матеріалів, змусила забудовників пильніше придивитися до вітчизняного виробника, в результаті частка імпорту скоротилася.

«Падіння національної валюти що до долара США викликало впевнений стрибок цін на будівельні матеріали з боку іноземних компаній-виробників і трейдерів. Ринку ставало все більш невигідно купувати імпортний товар, так як ціна зростала і робила продукт абсолютно незатребуваним. Вітчизняні виробники почали нарощувати виробництво і в багатьох напрямках досягли успіху, не поступившись за якістю іноземним виробникам, – коментує Галина Мартиненко, PR менеджер компанії C1D. – Експерти нашої компанії відзначають, що така продукція, як цементні штукатурки, будівельні клеї, облицювальна плитка, можуть бути гідною заміною імпортного товару. Не гірше за якістю, але нижче за ціною».

На думку Олексія Говоруна, заступника генерального директора з розвитку і маркетингу компанії «ТММ», галузь будівельних матеріалів в останні роки демонструє значні обсяги імпортозаміщення. «Це пов’язано з кількома причинами: по-перше, вартість логістики окремих матеріалів, враховуючи їх об’ємно-вагові характеристики, достатньо висока, тому логічно такі виробництва розміщувати в Україні. Як і раніше, на місці проводиться бетон, всі види огороджувальних конструкцій (цегла, пінобетон, пеногазобетон та інші), щебінь, арматура, – пояснює експерт. – По-друге, сама галузь в останні роки отримала новий виток розвитку: сьогодні в Україні виробляється переважна частина будівельних матеріалів, необхідних для зведення будинку. Великий обсяг ринку займають місцеві фасадні, зовнішнє скління, системи інженерії, труби, кабелі, електрика і навіть ліфтове обладнання».

Кожному класу свій матеріал

Чим вище клас споруджуваного об’єкта, тим якісніше матеріали – це аксіома, якої дотримуються всі забудовники. З підвищенням вартості імпорту, ця тенденція стала більш яскраво виражена. В цілому, при будівництві багатоквартирного будинку частка імпортних будівельних матеріалів становить понад 15-20% від загального обсягу необхідних будівельних матеріалів, повідомляють в аналітичному департаменті компанії NOVBUD.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Український геотекстиль “РУНО” – якісний і конкурентний будівельний матеріал

 

«Частка імпорту в будівництві об’єктів економ-класу становить близько 10%, – говорить Олексій Говорун, «ТММ». – Основний конструктив будівлі може бути на 100% виконаний з вітчизняних матеріалів. Бетон, металеві конструкції, газо – і керамоблоки, утеплювачі, віконні конструкції – все це виробляється в Україні. В об’єктах більш високого класу можуть застосовуватися імпортні матеріали та обладнання – фасадні системи, ліфти, інженерія».

Для об’єктів комфорт-класу, на думку експертів, оптимальне співвідношення виглядає як 80% – вітчизняні матеріали і 20% – імпортні. «При цьому є одна суттєва ремарка: у виробництві загальнобудівельних матеріалів, таких як, наприклад, металопластиковий профіль, фурнітура для металопластикових вікон також є імпортні складові. Тому ці 20% для комфорт-класу-цифра Базова”, – коментує Олександр Панфілов, начальник відділу продажів міні-міста Svitlo Park.

Вартісні коливання

Як вже відзначали, вартість імпорту значно зросла в зв’язку з падінням національної валюти і підвищенням рівня інфляції, який за даними Держкомстату за 2016-2017 рр .. склав 12-13% в рік. Торкнулося підвищення і вітчизняних матеріалів, оскільки при їх виробництві використовуються імпортні складові.

За даними аналітиків компанії NOVBUD, темпи зростання цін на основні будівельні матеріали (як бетон, арматура, цегла) За останній рік досягли показників 30-40%. Експерти пояснюють такі темпи зростання вартості саме в цей період, спробою виробниками стримати підвищення цін у 20014-15 рр., коли гривня різко впала. «Головна мета стримування цін полягала в тому, щоб зберегти темпи споживання, втративши при цьому певний відсоток прибутку. Такий неординарний крок сформував передумови відкладеного підвищення цін, яке відбулося в 2016-2017 роках. Саме тому темпи зростання цін на основні будівельні матеріали за останні 1-2 роки набагато вище середньостатистичної інфляції», – підкреслили в компанії NOVBUD.

 

Експерти прогнозують, що в найближчій перспективі подібних стрибків цін не передбачається. «Активне зростання цін на будматеріали, який спостерігався в останні пару років, закінчився. Очікувано, що на окремі види, такі, як бетон, арматура або цегла, можливі сезонні сплески цін. За нашими прогнозами, зростання цін на будматеріали, яке багато в чому залежить від стабільності національної валюти, цін на енергоресурси і металопрокат, не повинен перевищити інфляційні показники», – коментує Олександр Панфілов.

Питання якості

За останні роки в Україні істотно зросла кількість неякісних матеріалів – таку думку висловили учасники галузевої наради «Безпека будівельних споруд: проблеми застарілої нормативної бази та фальсифікату в будівництві».

«На сьогоднішній день немає ефективного контролю за якістю матеріалів, обов’язкова сертифікація з УкрСЕПРО скасована з 01 січня, вона стала добровільною, – пояснює ситуацію Микола Якименко, в. о. керівника департаменту девелопменту, в. о. директора з експлуатації компанії Arricano Real Estate Plc. – Для поліпшення якості матеріалів необхідно приводити українське законодавство у відповідність з Регламентом ЄС 305/2011».

Серйозні забудовники самостійно контролюють якість тих матеріалів, які використовують, віддають перевагу імпорту або перевіреним українським виробникам. «На ринку присутні вітчизняні виробники, які впровадили у себе на виробництві міжнародні стандарти якості і можуть забезпечити високу якість матеріалів», – говорить Микола Якименко.

Крім того, безпосередньо на об’єкті будівництва, службою технагляду, здійснюється вхідний контроль якості будівельних матеріалів. «Для цих цілей використовуються спеціальні прилади оперативного (миттєвого) контролю, а також незалежні лабораторії. Більш того, в умовах контрактів обов’язково прописують санкції аж до розірвання контракту в разі, якщо  продукція,  яка поставляється , не буде відповідати заявленій якості. Крім служби технагляду забудовника, сам завод-виробник, періодично направляє свого представника для додаткового контролю якості своїх матеріалів і виробів, і додаткового контролю дотримання технології їх монтажу», – коментує Олександр Панфілов.

Автор: Ірина Настич

Джерело: www.propertytimes.com.ua

Leave a Response